前言:
相信很多人都切身感受到了,在最近这两年,房地产行业的发展并不顺利,房价出现了下跌的趋势,这让很多刚需购房者看到了希望,但却让那些房地产开发商看到了绝望。在房地产行业内,恒大是一家龙头企业,在政策环境改变之后,各个弊端相继显现,并且让自身的发展陷入困境,就连大房企都是如此,那些小开发商的日子也会非常艰难。
需要注意的是,房地产行业在发展过程当中,对我国的经济增长起到了很大的促进作用,如今楼市萧条,经济肯定会受到影响。有些人就提出了疑问,那究竟是要保实体经济,还是要保楼市发展呢?从这方面来看,似乎这两者处在对立面上,相关部门很难抉择。但就在前段时间,央行已经明确了态度,关于这个问题,也给出了答案,未来的房价走向将会变得更加清晰,具体情况如何呢?
一、实体经济与楼市
在我国经济不断发展的过程当中,房地产行业起到了巨大的推动作用,做出了很大的贡献。根据相关数据来看,在2020年的时候,我国一共创造了101.6万亿的经济总量,而房地产行业做出的贡献率高达7.34%,创造的附加值达到了7.45万亿,如果将建筑行业算在其中,那么贡献率将会成倍增长,达到14.5%。而在综合贡献率方面,房地产行业的贡献率将达到20%以上。
但实体经济对经济发展起到的作用也不容忽视,从某种角度上来看,房地产行业属于实体经济的一部分。随着时间的推移,房地产行业的发展速度不断提高,短时间内就来到了巅峰时期,对经济的促进作用越来越突出,所以逐渐从实体经济剥离出来,成为了竞争对手。
据统计,在2013年到2021年年间,我国在经济增速方面达到了6.6%的平均值。但根据相关机构的预测数据来看,我国今年的GDP增速将大幅下降,只达到3.2%,特别是在4月到6月期间,经济增速只有0.4%,从这可以看出,我国的经济环境已经不容乐,甚至可以说萧条。那相关部门究竟要怎样进行协调呢?
二、保证实体经济发展
知名企业家曹德旺就曾发表过看法,他认为房地产行业在快速发展的时候,不断吸收社会资金,导致实体行业的发展缺少资金支持,就连人民群众都不断拿着资金涌入到房地产行业当中,导致两者出现了不均发展。除此之外,在房地产行业快速发展和扩张的时候,让实体经济的发展陷入更加艰难的境地,经营成本不断提高,商品的价格也出现了一定的上涨。在这样的背景下,房地产行业赚走了大部分的利润,导致实体经济开始萎靡不振。
央行在去年的相关会议上明确指出,要对房地产行业进行进一步调控,保证其健康发展,并且坚决维护消费者的基本权益。也就是说,房地产行业的发展将会降速,变得越来越稳健。而相关部门也明确指出,将要加大对实体经济发展的支持力度,进一步促进企业的发展。
所以这样来看,答案已经十分明确了,在接下来的时间里,国家将会重点扶持实体经济的发展,那房地产行业又该如何发展呢?房价又有着怎样的趋势?
三、未来房价的发展趋势
相关部门已经明确指出,要对房地产行业进行进一步管控,让其稳健发展,这意味着,房价在接下来很难出现较大幅度的变动,既不会大幅上涨,也不会大幅下降。这对那些住房投资人来说,并不是一个好消息,因为房子的投资属性正在逐渐消失,房价越来越回归理性,所存在的利润空间将会不断压缩,投资房产也不会赚钱了。
而现实情况则是,如果楼市一直处于快速发展的状态中,不加以遏制的话,对于一个国家的经济发展将产生不健康的影响。因此,国家的做法是极其正确的,实体经济的发展是必须的。
结语:总的来说,相关部门的这一决定十分明智,毕竟实体行业才是经济发展的中流砥柱,而房地产行业在无序发展的过程当中,带来了很多风险和隐患,所以必须进行排除,然后促进健康稳健发展。这样一来,人民群众的生活也会变得更好,购房压力不断降低,就会有更多的钱投入到其他行业中,促进我国的经济复苏。
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