CBRE：2022年全球多户型投资者意向调查报告

CBRE发布了“2022年全球多户型投资者意向调查”，尽管对通胀、利率和新冠大流行感到担忧，但投资者情绪依然强劲。

过去几个月市场发生了很大变化，但这里的情绪提供了一个有意义的基线视角。

行业偏好：

2022 年，多户住宅仍是第二大投资首选商业类型，仅次于工业和物流。 23%的受访者表示，多户型是他们今年的主要部门目标，低于 2021 年的 26%。 这一变化主要是由于对工业和物流资产的需求增加。

多户替代方案：

学生住宅超过老年人住宅，成为受访者最喜欢的多户住宅选择。 经济适用房在全球范围内对另类住宅资产的定向投资收益最大。

位置偏好：

欧洲、中东和非洲（EMEA）地区和亚太地区的受访者最喜欢全球门户市场。东京在亚太地区位居榜首，而柏林在EMEA地区超过伦敦。 阳光地带再次主导美洲的投资偏好，主要是由于其强劲的基本面。 波士顿是美洲最受青睐的市场中唯一的门户市场。

定价策略：

近一半的多户调查受访者愿意在 2022 年以高于要价的资产出价。 只有 10% 的人预计会有定价折扣，低于 2021 年的 23%。 44% 的受访者预计将购买比去年更多的资产，而只有 10% 的人预计会减少购买。 全球经济的不确定性、持续的通胀和不断上升的利率带来了一些不利因素，包括借贷成本增加和资本市场波动。这些情况对资产定价产生了负面影响。

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