近期有个别地方已经开始征收商铺税与个人房租出租税，个人房租出租税的税率是4%，商铺税的税率是12%。除此有的地方也已经开始征收农村房屋超建面积税，另外一直议论纷纷的房产税相信以后也会出来。
房子是中国大部分普通民众唯一拥有的重资产，随着各种与房子相关的税收陆续出台，投资房地产将会退出中国历史的舞台。可以说从现在开始不是以居住为目的购房，以后将会成为个人最沉重的负资产，在此我建议大家做好心理准备。
对于我的建议，手里有大量房子的人一定要重视，这不是开玩笑的。虽然有的专家说中国还有几亿农民工在城市里没有房子，因此中国的房价还没有到顶峰。对于某这种说辞我只说一句话，那就是农民工不是富裕群体，他就算有购房需求也无力购买价格过高的房子。由此寄望几亿农民工把房子的价格继续推高，基本就是一个梦。
从历史发展趋势来看，中国房地产已经没有什么投资价值，不管一些专家怎么吹，在我本人看来房地产的造富神话已经走向终结。随着各种税收政策的出台以及商业模式的转变，不管你投资哪一种类型的地产，都面临着成为最后一批接盘手。
房地产长期以来都是我国社会资金的抽水机，随着房地产投资收益的下降，大量的资金必然会从房地产行业中流出。而如此大的资金流出必然需要一个新的“水池”来接纳，当前在我们中国社会中唯一有足够容量接收如此大规模资金的只有股市。
为什么会是股市呢？
原因很简单，因为我们中国是世界上投资渠道最狭窄的国家之一，在我们国家有很多领域是不开放的，即便是开放的，允许进入的门槛也非常高，非常不适合大部分人投资。
其实在这之前房地产行业能够如此大规模吸收中国社会上的资金，很大一部分原因就是我们国家可供普通民的投资渠道比较狭窄。总体来看的话也只有股市与房地产两个行业适合我们普通民众进行投资，只不过在这两个行业中进行二选一中，我们广大的普通民众选择了房地产。
随着房地产投资的收益走向尽头，最后我们的广大普通民众将不得不把手里的资本投在放在股市上，由此我本人断定股市是未来的一个投资风口。
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